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商铺租赁合同贷款

发布时间:2016-09-12 13:54:21 来源:热点源

篇一:租赁合同可以贷款吗

篇一:房屋租赁合同 贷款

房屋租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于高台县房屋出租给乙方使用,租赁期限自 。

二、本房屋年租金为人民币 元,大写: 整。

三、乙方租赁期间,水费、电费、物业费,租赁结束时,乙方须交清所有费用。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金2000元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

甲方: 乙方:

年 月 日篇二:仓库租贷合同

仓库租赁合同

出租方(甲方):

地址:

法人代表:

营业执照号码:

承租方(乙方):

地址:

法人代表:

营业执照号码:

为促进海南区域实现科学经济发展,共同拓展市场,充分发挥甲乙双方的渠道优势,在平等互利的基础上达成双方共赢的目的,甲、乙双方在共同协商的基础上达成以下协议。

第一条 租赁仓库

甲方将位于___________________的________平方米的仓库租赁给乙方使用,本出租仓库的功能包括___________________等。如乙方需转变使用功能须经甲方同意后方可执行,因转变使用功能所需办理的全部手续及费用由乙方负责。本租赁物采取包租方式,在服从甲方统一管理的前提下由承租方自行管理。

第二条 租赁期限

租赁期限为 年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约,乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

第三条 交付情况

自本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。

第四条 租赁费用

1、前五年本公司免费提供仓库,每年押金壹万元人民币,需一次性交付五年押金共伍万元人

民币。租赁期间一年内退租者,本公司不返还押金,第二年退租者返还两万元押金,依此类推,第五年退租者返还全部押金。如需续租,押金将抵为租金。甲方提供住宿,生活费、水电费由乙方自理。2、在租赁期间,若甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先使用权。

3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。

4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

5、在租赁期内,乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。

6、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应提前将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,必须支付清理该杂物所产生的费用。

7、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘若由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成的损失由承租方赔偿。

第五条 装修条款

1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方书面同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。

2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有,乙方无权要求出租方予以补贴。

第六条 转租

2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租合约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

第七条 合同解除

1、在租赁期内,若乙方欠交租金或其他费用超过15天,甲方将按每日3‰收取违约金。若乙方欠交租金或其他费用超过1个月,甲方有权提前解除本合同,从甲方以书面形式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

2、乙方如需提前解约,须提前2个月以书面形式通知甲方,且向甲方交回租赁物、缴清承租期的租金及其它因本合同所产生的一切费用,并于本合同提前终止之前按照本合同第四条向甲方提出退还押金。甲方应在30日内将乙方的租赁保证金按本合同

第四条无息退还乙方。

第八条 免责条款

因不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并在30日内,提供不可抗力因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。篇三:商铺租贷合同 商铺租赁合同

甲方:***

乙方:***

甲、乙双方经协商,达成商铺租赁合同条款如下;

第一条:甲方将自置座于**市**镇****街*幢***号铺租给乙方作为多店使用。

第二条:租赁期限自二○**年*月*日至二○**年*月**日止,月租金为****元正。

每月租金必须在当月*号至*号内以现金方式向甲方缴付。延付一个月作违约金论处,甲方有权提前收回商铺。

第三条:乙方在签订租赁合同时,需向甲方缴交押金****元及上期租金****元。 押金在租约期满后,由甲方如数退还给乙方。

第四条:租赁期内的水电费、物业管理费、业主租赁税项,一切由乙方负责缴交, 甲方概不负责。

第五条:租赁期内,甲、乙双方除因不可抗力的自然因素及因国家政府部门依规

干预经营外,任何一方都不能单独提前终止合约,若乙方违约,所付押金甲方不予退还,若甲方违约,除退回押金给乙方外,还需补偿****元给乙方。

第六条:租赁期内,乙方应合理、妥善使用商铺及其它各项设施,不得擅自改变

其结构和用途。不能利用商铺从事违法经营活动或存放危险物品。否则,甲方除有权提前收回商铺,不退还押金外,而且还因乙方违反约定制造成甲方及他人的经济损失,乙方应承担由此产生的一起赔偿及其法律责任。

第七条:租赁期间,乙方因各种因素需转租他人经营,必须先征得甲方同意。

第八条:租赁期内,商铺内外一切维修由乙方负责,并支付费用,甲方不予负责。

第九条:乙方自签定合同日起,应遵守国家有关行业规章及政策,依法诚信经营。

第十条:租赁期满时,乙方不续租,所装修之一切(除可动电器如冷气机教材设

备等)不能拆走,归甲方所有。如若续续租,在同等条件下,乙方有与甲方续约的优先权。 第十一条:本合同一式二份,共具有同等法律效力,并于签订日起正式生效。本 合同如有未尽事宜,双方另行协商解决。

甲方签名:

乙方签名:

签约地点:

二○** 年*月**日

篇二:商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方):

地址: 电话:

承租方(以下简称乙方):

地址: 电话:

根据国家相关规定,甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商达成一致协议:

第一条 甲方将其所有的位于长葛市南环路葛韵华府号商铺,建筑面积 ㎡,共间,出租给乙方。

第二条 经营范围:。

第三条 租用期限和租金交纳期及方式

1、租用期限年月日至月

2、每年租金为人民币______元整(¥: 元)。甲、乙双方约定,甲方第1年免收乙方个月租金,第2年免收乙方个月租金,第3年免收乙方个月租金,在三年合同期内,共免乙方个月租金。(备注:每月租金30元/㎡)

3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写:)。

4、甲、乙双方约定,甲方交付房屋时,乙方应向甲方缴纳房屋租赁保证金人民币(大写: )。租赁期满后,甲方应在一周内无息退还乙方租赁保证金。

甲方向乙方返还租赁保证金的条件:

1、 乙方不欠房租、水、电、管理费等;

2、 乙方完整的退还承租房,未造成租赁房屋及其相关设施(如门窗、消防器材、内墙、外墙石材等)损毁。 出现下列情形之一的,甲方不予返还保证金:

1、合同期未满,乙方提前退租。

2、乙方拖欠房租、水、电、管理费等;

3、乙方若对周围环境及其他业主、承租人造成影响,造成租赁房屋及其相关设施(如门窗、消防器材、内墙、外墙石材等)损毁的,甲方有权解除租赁合同,且不予返还保证金。

第四条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

1、物业管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施(如门窗、消防器材、内墙、外墙石材等)损毁,维修费由乙方负责。

第四条:出租方与承租方的变更

2、租赁期间,乙方如未经甲方同意,乙方不可将房屋全部或部分转租予第三方。

第五条:乙方的职责

1、乙方必须依约提前十五日缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其相关设施(如消防器材、外墙石材等)的损毁,应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过用电负荷的任何仪器或机械以及特

殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方承担,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、 租赁期间,产生的一切税费及相关部门收费均由乙方自理。

第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

2、甲方应维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房

屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若因甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,由此所造成乙方的损失,由甲乙双方协商解决。

第九条 商铺产权归甲方所有,租赁期间,在保证乙方合法经营权的情况下,如甲方需对商铺进行抵押贷款,乙方需无条件配合,如未配合,甲方有权提前解除合同。

第十条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

第十三条 本合同经过双方签字盖章后生效。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

年 月 日 年 月 日

篇三:店面租赁合同范本

店面租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):公民身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就甲方将其合法拥有使用权店面出租给乙方事宜,达成如下协议:

第一条 租赁物情况:

1、坐落: 。

2、建筑面积:约 平方米(实际面积以产权证登记为准)。

第二条 租赁期限:

1、共个月,自 年月日起至 年月日止。其中, 年 月 日起至 年月日为免租装修期;年 月 日起至 年月日为免租市场培育期;年月日起至 年月日为计租期。合同期满,甲方如需继续出租该店面,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

2、甲方未能在合同约定租赁期限起始日前交付出租店面的,则租赁期限、免租装修期、免租市场培育期、计租期起算时间相应延迟,甲方不承担违约责任。

3、乙方应在前述约定装修期内完成店面装修工作,并开始营业。否则,甲方有权单方解除本合同,且收取的押金不予退还,且不赔偿或补偿任何费用。租赁期满或合同解除、终止后,租赁店面内可移动的装修物品归乙方,不可移动物品及装修等无偿归甲方所有。

4、乙方在免租市场培育期内连续停止经营20日或1个月内累计停止经营10日的,甲方有权单方解除本合同,押金不予退还,且不赔偿或补偿任何费用。

5、租赁期满或合同解除、终止后,乙方应立即搬出租赁店面,乙方逾期搬出租赁店面,每日应支付占用费人民币500元;逾期超过15日的,视为乙方放弃租赁店面物品所有权,甲方有权处置。

第三条 租赁用途: 。乙方改变租赁用途应经甲方书面同意,否则甲方有权单方解除本合同,并不承担违约责任。

第四条 押金、租金及其他费用:

1、本合同签订后,乙方向甲方交纳租赁押金人民币(大写) 元整(¥ 元),若乙方无违约且店面经甲方验收合格后,甲方应在合同期满或合同解除或终止后10个工作日内将租赁押金无息退还给乙方。

2、甲、乙双方同意免租装修期、免租市场培育期免收租金。计租期第1-3年(即 年月日起至 年月日)月租金为人民币 元。 租金每3年递增一次,递增比例为10%(即计租期第4-6年月租金为人民币 元,以此类推)。且前述租金不含税费,因租赁产生的税费由乙方承担。

租金每年度支付一次,乙方应在每个计租年度开始前10日前支付。乙方逾期支付,每日应向甲方支付违约金300元;逾期超过30日的,除违约金外,甲方还有权单方解除本合同。

3、甲、乙双方确认租金不含物业管理费、水电费、有线电视开户费、垃圾清运费等,乙方应自行缴纳相应费用(包含免租装修期、免租市场培育期)。因乙方未缴纳的,甲方有权代为缴纳,并向乙方追偿,且乙方应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍承担利息。

4、乙方应向甲方交纳的所有款项均通过甲方提供的银行账号支付给甲方,如甲方需要更改该银行账户信息需以书面形式通知乙方。 甲方指定的银行账户信息如下:

开户行: 。

户 名: 。

账 号: 。

第五条 权利义务

1、甲方权利义务:

(1)将店面在租期起始日前交付乙方。

(2)确保出租的店面权属清楚,且具有合法出租权利。

(3)确保出租的店面在交付前符合使用条件。

(4)协助乙方出具办理工商、税务证件时相关材料。

(5)按合同约定收取租金。

2、乙方权利义务:

(1)对店面进行装修,并承担相应费用。进行装修时不得损坏建筑主体结构。确需要改变租赁店面的结构,进行拆、减、增的,应取得甲方书面同意并确保结构安全。

(2)按合同约定的用途使用店面,不得在出租店面进行违法活

动或损害公共利益的活动。

(3)负责店面设施设备的保管、维修责任,并承担其费用。

(4)未经甲方书面同意,不得以任何形式(包括但不限于合作经营、承包经营等)将店面转租、分租。

(5)配合甲方甲方正常的店面检查工作。

(6)按照缴纳押金、租金及相应费用。

(7)承担租赁期限内店面周围环境卫生、安全保卫、消防安全、

第七条 违约责任

1、除本合同约定甲方可解除合同情况外,乙方有下列行为之一的,甲方也有权解除本合同,收取押金不予退还。因此而造成损失的,并可要求乙方负责赔偿:

(1)损害店面结构安全的。

(2)违反本合同约定,不承担维修责任致使店面或设备严重损坏的。

(3)违反转租、分租的。

(4)在出租店面进行违法活动,损害公共利益的。

(5)其他给严重营销甲方声誉或造成甲方经济损失的行为。

2、甲方有下列行为之一的,乙方有权单方解除本合同,并要求赔偿损失:

(1)出租店面权属不清,造成乙方无法继续承租;

(2)以欺诈手段骗取押金或租金。

3、因违约方违约行为,造成守约方提起诉讼的,违约方应承担

守约方支出的律师服务费、案件受理费、保全费、差旅费等。

第十条 提前终止

1、因不可抗力,造成租赁店面部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,双方可提前终止合同。

2、因城市建设、政府行为等客观情况需要收回租赁店面的,甲方有权提前终止本合同,乙方应在收到甲方书面通知之日起15天内无条件将所租赁的店面及设施交还甲方,如店面装修及搬出补偿均归乙方所有,且甲方应退还乙方预交部分租金。

第十一条 店面出售

租赁期间,甲方有权将该店面全部或部分产权对外出售,乙方应接到甲方通知之日起15日书面向甲方确定是否行使优先购买权,逾期确定视为放弃优先购买权,甲方有权出售给任何第三人。

第十二条 送达地址

1、甲方送达地址:

2、乙方送达地址:

3、本合同涉及相关文书或因履行本合同产生诉讼法律文书均按照本合同载明的送达地址寄送,任何一方变更地址应当书面通知对方。否则按照合同载明送达地址交邮后5日内视为送达,无论邮件是否退回或拒收。

第十三条 管辖

本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向租赁店面所在地人民法院起诉。


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