住房建设局党委好班子建设第二阶段研明任务、敢担当专题研讨发言材料

正视压力 创新举措 勇于担当

　　当前，全市正处在转型发展的关键时期，随着全市城市建设的加快推进，住房建设工作所面临的压力越来越大。作为住房建设局负责人，要正确认清形势，正视困难挑战，提高思想认识，创新思路举措，才能在推动全市发展上有所作为。根据会议安排，我围绕“明任务、敢担当”的主题，结合自身工作实际和前期学习体会，谈几点想法，不妥之处，请大家批评指正。
　　首先，要正视“三大”压力，在思想认识上有新提高。从住房保障工作来看，压力主要来自三个方面。一是压力来自于体制机制的不畅。比如说，在公租房管理方面，就存在面临有机构、无人员的问题。目前，我市虽然成立了住房保障管理中心，但并未落实专门人员，人力得不到有效保障，也存在职责不清等问题。在王水街历史街区改造方面，由于王水街保护改造运营管理的模式尚未明确，影响了设计招标以及其他一些相关工作。在住房保障方面，由于缺乏退出机制，虽然每年都进行年审，但承租人无故欠租、空置转租保障房的问题屡禁不止，甚至存在“应退却拒不腾退”现象。二是压力来自于建设资金的短缺。比如说，危旧房征收资金缺口较大。根据初步测算，我市2015-201x年危旧房征收费用需85亿元，目前国开行授信额度仅为35亿元，资金缺口较大，尤其是2015年即将启动征收的四个项目，改造资金亟待落实；同时，在危旧房改造中，资金回笼慢，市场化程度仅停留在融资层面。在公园路历史街区建设上，从目前运营公司自身运营情况看，赢利能力不强，流动资金不够充足，月光经济发展资金支持后劲不足，缺乏可持续性。三是压力来自于人民群众的期望。比如，危旧房改造中，安置房难以满足群众居住需求，由于危旧房项目涉及的被征收房屋面积小、小面积房屋货币补偿总金额少，可能会出现较……