在某街道物业管理和服务工作会上的讲话

　　物业管理是一项关系居民安居乐业、涉及基层治理各方面的一项综合性工作，更是一项基础性、底线性民生工作。为全面提升街道物业管理服务水平和质量，精准掌握工作中存在的问题。今天上午，我们组织街道全体科级干部，各社区书记、业务主办，物业公司负责人赴学院路街道、朔州路街道现场观摩学习红色物业工作先进做法和经验。下午召开座谈会，主要目的就是认真分析街道物业管理工作中存在的矛盾和问题，动员大家以更高站位、更强责任、更实举措，合力推动街道物业管理工作上台阶、上水平。

　　今天会上，各物业公司负责人汇报工作开展情况及下半年工作打算，总体上看，辖区6个物业公司都能切实履行起管理服务的职责，为小区居民提供了全面优质的物业服务，在小区疫情防控、公共基础设施建设、供暖保障、化解不动产“登记难”等关系居民切身利益的急事、难事上彰显了责任担当，体现了服务情怀。街道政法委员、社会治安综合治理中心主任XXX同志、党工委委员XXX同志分别就小区信访维稳和物业管理服务工作作了全面安排部署，讲的很到位、很具体，希望大家会后认真抓好贯彻落实。

　　3月份，我们召开了第一季度物业工作推进会，签订了《石油路街道城市住宅小区物业管理服务提质增效责任清单》，但存平时掌握情况来看，工作抓的还不细不实，相关任务指标落实的还不够到位。具体体现在以下四个方面：

　　一是监督机制不健全，管理混乱。6个物业公司中，开发商自建物业公司4个（XX家园“XXXX物业管理有限公司”，XX国际“XXX物业管理有限公司”，XXXX“XXX物业管理有限公司”，XX公馆），单位物业公司2个（XX园“XXX物业管理有限公司”，XXXX“XXXX物业管理有限责任公司”），但由于个别小区暂不具备业主委员会选举条件，造成业委会监督职能空位缺位，广大业主的权利还没有得到充分发挥和保障。二是建管衔接不配套，基础设施老化……